1—8月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資69284億元，同比下降10.2%（按可比口徑計算，詳見(jiàn)附注6）；其中，住宅投資52627億元，下降10.5%。

  1—8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積709420萬(wàn)平方米，同比下降12.0%。其中，住宅施工面積496052萬(wàn)平方米，下降12.6%。房屋新開(kāi)工面積49465萬(wàn)平方米，下降22.5%。其中，住宅新開(kāi)工面積35909萬(wàn)平方米，下降23.0%。房屋竣工面積33394萬(wàn)平方米，下降23.6%。其中，住宅竣工面積24393萬(wàn)平方米，下降23.2%。

  二、新建商品房銷(xiāo)售和待售情況

  1—8月份，新建商品房銷(xiāo)售面積60602萬(wàn)平方米，同比下降18.0%，其中住宅銷(xiāo)售面積下降20.4%。新建商品房銷(xiāo)售額59723億元，下降23.6%，其中住宅銷(xiāo)售額下降25.0%。

  8月末，商品房待售面積73783萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)13.9%。其中，住宅待售面積增長(cháng)21.5%。

  三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

  1—8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金69932億元，同比下降20.2%。其中，國內貸款10229億元，下降5.1%；利用外資20億元，下降42.4%；自籌資金25150億元，下降8.4%；定金及預收款21078億元，下降30.2%；個(gè)人按揭貸款9920億元，下降35.8%。

  四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數

  8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數（簡(jiǎn)稱(chēng)“國房景氣指數”）為92.35。

表1 2024年1—8月份全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況

  點(diǎn)擊下載：相關(guān)數據表

表2 2024年1—8月份東中西部和東北地區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

表3 2024年1—8月份東中西部和東北地區房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況

  附注

  1.指標解釋

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開(kāi)發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是累計數據。

  新建商品房銷(xiāo)售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數據。

  新建商品房銷(xiāo)售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認的合同總價(jià)）。該指標與新建商品房銷(xiāo)售面積同口徑，也是累計數據。

  商品房待售面積：指報告期末已竣工的可供銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉房等不可銷(xiāo)售或出租的房屋面積。

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報告期內實(shí)際用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種貨幣資金。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款、個(gè)人按揭貸款和其他資金。該指標是累計數據。

  房屋施工面積：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報告期內施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開(kāi)工的面積、上期跨入本期繼續施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。

  房屋新開(kāi)工面積：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報告期內新開(kāi)工建設的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開(kāi)工跨入報告期繼續施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復工的建筑面積。房屋的開(kāi)工以房屋正式開(kāi)始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準。房屋新開(kāi)工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計算。

  房屋竣工面積：指報告期內房屋建筑按照設計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

  2.統計范圍

  有開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。

  3.調查方法

  按月（1月份除外）進(jìn)行全面調查。

  4.全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數簡(jiǎn)要說(shuō)明

  全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數（簡(jiǎn)稱(chēng)“國房景氣指數”）遵循經(jīng)濟周期波動(dòng)的理論，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據，運用時(shí)間序列、多元統計、計量經(jīng)濟分析方法，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資為基準指標，選取了房地產(chǎn)投資、資金、面積、銷(xiāo)售有關(guān)指標，剔除季節因素的影響，包含了隨機因素，采用增長(cháng)率循環(huán)方法編制而成，每月根據新加入的數據對歷史數據進(jìn)行修訂。國房景氣指數選擇2012年為基年，將其增長(cháng)水平定為100。通常情況下，國房景氣指數100點(diǎn)是最合適的景氣水平，95至105點(diǎn)之間為適度景氣水平，95以下為較低景氣水平，105以上為偏高景氣水平。

  5.東、中、西部和東北地區劃分

  東部地區包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南10個(gè)?。ㄊ校?；中部地區包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個(gè)??；西部地區包括內蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個(gè)?。ㄊ?、自治區）；東北地區包括遼寧、吉林、黑龍江3個(gè)省。

  6.同比增速說(shuō)明

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、新建商品房銷(xiāo)售面積等指標增速均按可比口徑計算。報告期數據與上年已公布的同期數據之間存在不可比因素，不能直接相比計算增速。主要原因是：（一）進(jìn)一步明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統計界定標準，將符合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統計標準的項目納入統計范圍，剔除單純一級土地開(kāi)發(fā)等非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目。（二）加強商品房銷(xiāo)售數據審核，剔除退房和具有抵押性質(zhì)等非商品房銷(xiāo)售數據。（三）加強統計執法，對發(fā)現的問(wèn)題數據按照相關(guān)規定進(jìn)行了改正。